Strategis Investasi Properti Komersial untuk Passive Income yang Stabil

East2West Property News - Banyak orang berpikir properti komersial hanya cocok untuk pebisnis aktif. Padahal, dengan strategi yang tepat, investor pasif juga bisa menikmati passive income stabil lewat penyewaan properti seperti ruko, rukan, atau retail space di kawasan berkembang.

Properti komersial digunakan untuk kegiatan bisnis dan biasanya menawarkan hasil sewa (rental yield) yang lebih tinggi dibanding properti residensial. Selain itu, kontrak sewanya juga cenderung lebih panjang — bisa 2 hingga 5 tahun — sehingga memberikan kestabilan pendapatan bagi pemiliknya.

Mengapa Properti Komersial Menarik untuk Investor Pasif?

1. Potensi Yield Lebih Tinggi
   Rata-rata properti komersial bisa memberikan yield tahunan sekitar 7–12%, sementara rumah tinggal umumnya di bawah 6%.
2. Penyewa Lebih Terjamin
   Tenant bisnis seperti minimarket, restoran, atau brand franchise biasanya memiliki sistem keuangan yang jelas dan disiplin dalam membayar sewa.
3. Nilai Aset Terus Naik
   Lokasi komersial yang berkembang — misalnya BSD City, Alam Sutera, atau Gading Serpong — memiliki potensi kenaikan nilai tanah yang signifikan seiring dengan pertumbuhan ekonomi kawasan.
4. Fleksibilitas Pemanfaatan
   Pemilik bisa menyewakan unitnya per lantai, membuka coworking space, atau menyesuaikan fungsi bangunan sesuai kebutuhan pasar.

Contoh Skenario Investasi

Seorang investor membeli dua unit ruko di kawasan BSD. Ia bukan pelaku bisnis, hanya ingin menempatkan dana di instrumen yang aman. Setelah ruko selesai dibangun, ia menyewakannya ke tenant ritel ternama dengan kontrak 3 tahun.

Hasilnya:

• Investor tidak perlu mengelola usaha sendiri.
• Setiap bulan menerima pendapatan sewa tetap.
• Nilai propertinya naik seiring meningkatnya aktivitas bisnis di sekitar lokasi.

Langkah Memulai Investasi Properti Komersial

• Pilih lokasi dengan potensi pertumbuhan tinggi.
• Pelajari kebutuhan tenant di kawasan tersebut.
• Hitung proyeksi imbal hasil agar sesuai target.
• Gunakan dukungan agen properti profesional untuk negosiasi kontrak dan mencari tenant ideal.

East2West Property hadir membantu investor pasif menemukan unit komersial terbaik di kawasan premium seperti BSD, Alam Sutera, dan Gading Serpong. Dengan pengalaman luas dan jaringan tenant ritel yang kuat, East2West siap mendukung strategi investasimu agar tetap produktif tanpa ribet.

Sumber: East2West Property