east2west_property 
east2west_property 
East2West Property News -Tinggal di apartemen memang nyaman, dengan fasilitas lengkap seperti kolam renang, gym, dan keamanan 24 jam yang membuat kita merasa tenang. Namun, di balik kenyamanan itu, ada sejumlah biaya rutin yang perlu diperhatikan—mulai dari service charge (SC) hingga sinking fund (SF).
Apa itu Service Charge (SC)?
Service charge adalah biaya bulanan yang dibayarkan pemilik apartemen untuk mendukung perawatan dan operasional fasilitas gedung. Biaya ini mencakup layanan seperti kebersihan, keamanan, dan utilitas bersama seperti lampu koridor, lift, hingga taman.
Besaran service charge biasanya dihitung per meter persegi dan dapat bervariasi tergantung pada fasilitas yang disediakan apartemen, dengan kisaran biaya mulai dari Rp 10.000 hingga Rp 50.000 per meter persegi per bulan. Pembayaran umumnya dilakukan setiap bulan dan dibayarkan kepada pengelola gedung atau pihak manajemen properti.
Apa itu Sinking Fund (SF)?
Sinking fund adalah dana cadangan yang disiapkan untuk perbaikan besar dan pemeliharaan jangka panjang, seperti mengganti lift, merenovasi struktur gedung, atau memperbarui fasilitas. Jumlahnya bervariasi—ada yang dibayarkan setiap bulan, dan ada juga yang dibayarkan sekaligus satu kali dalam setahun.
Beberapa pengelola gedung juga menerapkan sistem di mana sinking fund dihitung sebagai persentase dari service charge, misalnya 10% dari total service charge bulanan. Pembayaran sinking fund biasanya dilakukan langsung kepada pengelola gedung atau badan pengelola properti.
Dengan memahami service charge dan sinking fund, pemilik apartemen bisa lebih siap mengelola anggaran dan tetap menikmati kenyamanan hunian tanpa khawatir soal perawatan gedung.
Ingin tahu lebih banyak tentang investasi dan manajemen properti? Hubungi East2West Property dan temukan informasi penting lainnya untuk mendukung keputusan investasi properti Anda!
Sumber: East2West Property