Beli Rumah Baru? Waspadai Biaya Tersembunyi yang Sering Terlewat Pembeli Pertama

East2West Property News - Banyak calon pembeli tergoda dengan harga launching properti yang terlihat sangat menarik. Promosi seperti “harga perdana”, “early bird”, atau “harga spesial launching” memang sering menjadi strategi pemasaran yang efektif. Namun, penting untuk dipahami: harga launching bukanlah total biaya yang harus kamu siapkan.

Di balik angka yang tertera, ada sejumlah biaya tersembunyi yang sering kali tidak dijelaskan secara rinci. Bila tidak diperhitungkan sejak awal, biaya-biaya ini bisa membuat anggaran membengkak dan bahkan memengaruhi kelayakan KPR kamu.

Apa Saja Biaya Tersembunyi yang Perlu Diperhatikan?

1. Pajak dan Biaya Notaris

Harga launching biasanya belum termasuk:

• Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB)
• Pajak Penghasilan Penjual (PPh)
• Biaya balik nama
• Biaya akta jual beli (AJB) dan notaris

2. Biaya KPR

Jika kamu membeli dengan skema KPR, pertimbangkan:

• Biaya provisi bank
• Biaya appraisal
• Biaya administrasi
• Premi asuransi jiwa dan kebakaran
• Biaya notaris untuk akad KPR

3. Biaya Lingkungan dan Perawatan

Setelah rumah diserahterimakan, ada juga:

• Biaya IPL (iuran pengelolaan lingkungan)
• Biaya keamanan dan kebersihan
• Biaya sambungan listrik, air, dan internet

4. Biaya Renovasi Tambahan

Unit yang diserahterimakan sering kali belum sepenuhnya siap huni:

• Tambahan kanopi, pagar, kitchen set, atau renovasi minor lainnya perlu diperhitungkan

Mengapa Penting Menghitung Semua Biaya?

Mengetahui biaya total akan membantu kamu:

• Menyusun strategi pembiayaan yang realistis
• Menilai apakah properti tersebut memang cocok dengan kondisi finansial
• Terhindar dari beban keuangan di masa depan

Jadi, Haruskah Menghindari Harga Launching?

Tidak. Harga launching tetap bisa sangat menguntungkan—asalkan kamu menghitung semuanya secara menyeluruh. Justru dengan informasi yang lengkap, kamu bisa mengambil keputusan investasi properti dengan lebih bijak.

Siap Memilih Properti Tanpa Terjebak Biaya Tersembunyi?

Tim East2West Property siap membantu kamu menavigasi setiap detail proses pembelian, mulai dari analisis harga hingga estimasi biaya total. Jika kamu sedang mempertimbangkan untuk membeli unit di BSD, Alam Sutera, atau Gading Serpong, kami dapat bantu kamu evaluasi dengan data dan pengalaman di lapangan.

Ingin diskusi lebih lanjut soal strategi beli properti yang tepat dan transparan?
Ayo ngobrol bareng East2West Property — biar keputusan investasimu makin mantap!

Sumber: East2West Property