Bongkar Rahasia: Cara Mudah Menghitung Keuntungan Properti Sewa

Bongkar Rahasia: Cara Mudah Menghitung Keuntungan Properti Sewa

East2West Property News - Memiliki properti sewa bisa menjadi investasi yang menguntungkan, asalkan kamu tahu cara menghitung keuntungan dan mengoptimalkan pendapatan. Dalam artikel ini, kita akan membahas apa itu rental yield, bagaimana cara menghitung keuntungan dari properti sewa, dan beberapa tips untuk meningkatkan pendapatan dari properti yang disewakan.

Apa Itu Rental Yield?

Rental yield adalah rasio antara pendapatan sewa tahunan dengan nilai properti. Ini adalah cara yang umum digunakan untuk mengukur keuntungan dari properti sewa. Rental yield memberikan gambaran tentang seberapa besar pengembalian investasi yang bisa kamu dapatkan dari properti tersebut.

Cara Menghitung Rental Yield

Untuk menghitung rental yield, kamu bisa menggunakan rumus berikut:

Rental Yield = (Pendapatan Sewa Tahunan / Nilai Properti) x 100%

Misalnya, jika kamu memiliki properti dengan nilai Rp 1 miliar dan pendapatan sewa tahunan Rp 80 juta, maka rental yield-nya adalah:

Rental Yield = (Rp 80 juta / Rp 1 miliar) x 100% = 8%

Perhitungan Keuntungan

Selain rental yield, kamu juga perlu memperhitungkan biaya-biaya lain seperti biaya perawatan, pajak, dan asuransi. Untuk mendapatkan keuntungan bersih, kamu harus mengurangi semua pengeluaran tersebut dari pendapatan sewa tahunan.

Keuntungan Bersih = Pendapatan Sewa Tahunan - Total Pengeluaran

Contoh:

• Pendapatan Sewa Tahunan: Rp 80 juta
• Biaya Perawatan: Rp 10 juta
• Pajak: Rp 5 juta
• Asuransi: Rp 2 juta

Keuntungan Bersih = Rp 80 juta - (Rp 10 juta + Rp 5 juta + Rp 2 juta) = Rp 63 juta

Tips Meningkatkan Pendapatan dari Properti Sewa

1. Tingkatkan Fasilitas Properti Properti dengan fasilitas yang lengkap dan modern cenderung memiliki nilai sewa yang lebih tinggi. Pastikan properti kamu selalu terawat dan memiliki fasilitas tambahan seperti AC, water heater, atau kitchen set yang menarik bagi penyewa.
2. Lokasi yang Strategis Memilih properti di lokasi yang strategis, dekat dengan pusat bisnis, transportasi umum, atau fasilitas umum seperti sekolah dan rumah sakit, dapat meningkatkan daya tarik properti kamu dan memungkinkan harga sewa yang lebih tinggi.
3. Lakukan Renovasi Secara Berkala Renovasi kecil seperti pengecatan ulang, perbaikan lantai, atau pemasangan lampu baru bisa memberikan tampilan segar pada properti kamu, sehingga penyewa lebih tertarik untuk membayar sewa lebih tinggi.
4. Promosi yang Efektif Gunakan media sosial dan platform properti online untuk mempromosikan properti kamu. Foto yang bagus dan deskripsi yang menarik bisa membantu menarik perhatian calon penyewa.

Memiliki properti sewa bisa menjadi sumber pendapatan pasif yang menguntungkan jika dikelola dengan baik. Jika kamu tertarik untuk berinvestasi di properti sewa atau membutuhkan bantuan dalam mencari properti yang tepat, East2West Property siap membantu kamu. Hubungi kami sekarang untuk mendapatkan penawaran terbaik!

Sumber: East2West Property