Di Balik Klausul: Uang Muka Properti Hangus, Apa yang Harus Diketahui?

Di Balik Klausul: Uang Muka Properti Hangus, Apa yang Harus Diketahui?

East2West Property News - Membeli atau menyewa properti adalah langkah besar dalam hidup. Banyak orang fokus pada harga, lokasi, dan cicilan, tapi sering lupa membaca detail kecil dalam perjanjian. Salah satunya adalah klausul tentang uang muka atau booking fee.

Klausul ini terlihat sederhana, tetapi bisa menjadi sumber masalah. Tidak sedikit calon pembeli atau penyewa kehilangan uang ratusan juta rupiah hanya karena tidak memahami aturan di balik pasal ini.

Apa Itu Uang Muka atau Booking Fee Properti?

Uang muka atau booking fee adalah pembayaran awal untuk mengamankan unit yang diinginkan. Biasanya jumlahnya bervariasi, mulai dari belasan juta hingga ratusan juta, tergantung jenis properti.

Klausul yang sering muncul dalam perjanjian adalah: uang muka akan hangus jika pembeli atau penyewa batal melanjutkan transaksi.

Kenapa Klausul Uang Muka Hangus Penting?

1. Perlindungan bagi pemilik atau developer. Tanpa klausul ini, pemilik bisa mengalami kerugian karena unit yang seharusnya bisa ditawarkan ke orang lain menjadi tertahan.
2. Menunjukkan komitmen pembeli. Uang muka bukan sekadar pembayaran awal, tetapi juga tanda keseriusan calon pembeli atau penyewa.
3. Landasan hukum. Klausul ini menjadi dasar jika terjadi sengketa di kemudian hari.

Kesalahan Umum yang Sering Terjadi

• Menganggap uang muka bisa dikembalikan sepenuhnya jika batal.
• Tidak membaca detail klausul dalam perjanjian.
• Menyepakati booking fee hanya lewat lisan tanpa dokumen tertulis.
• Fokus pada euforia sudah “mengamankan unit”, padahal belum paham syarat hangus.

Bagaimana East2West Property Menyikapi Klausul Ini

Di East2West Property, kami memahami bahwa setiap transaksi properti melibatkan jumlah dana yang besar dan menyangkut masa depan. Oleh karena itu:

• Klausul uang muka selalu dijelaskan secara transparan sejak awal.
• Semua detail tercantum jelas dalam perjanjian, tidak hanya lisan.
• Kami mendampingi klien untuk memahami isi perjanjian sebelum tanda tangan, sehingga keputusan dibuat dengan tenang dan penuh kesadaran.

East2West Property percaya bahwa kejelasan adalah kunci membangun kepercayaan. Dengan pemahaman yang benar, setiap transaksi tidak hanya aman, tetapi juga menjadi awal dari investasi yang menguntungkan.

Sumber: East2West Property