east2west_property 
east2west_property 
East2West Property News - Membeli ruko biasanya membutuhkan dua perhitungan besar: harga properti dan modal untuk memulai usaha. Namun, bagaimana jika pembelian ruko juga disertai insentif khusus untuk membantu bisnis mulai beroperasi? Inilah salah satu daya tarik Emerald Commercial, ruko perdana yang diluncurkan di kawasan Summarecon Tangerang. Bukan hanya menawarkan tempat usaha, proyek ini juga menghadirkan program insentif buka usaha hingga Rp100 juta untuk pembeli yang memenuhi ketentuan promo.
Ada alasan mengapa lokasi Emerald Commercial patut diperhatikan. Proyek ini berada di Jalan Bulevar Barat, dengan akses langsung dari Gerbang Barat Summarecon Tangerang dan posisi di jantung kawasan. Bagi pemilik bisnis, akses dari gerbang kawasan dapat membantu pelanggan menemukan lokasi usaha dengan lebih mudah. Selain itu, Emerald memiliki dua orientasi menarik, yaitu menghadap jalan bulevar dan danau. Keduanya menawarkan karakter usaha berbeda: frontage bulevar untuk visibilitas, sementara area danau dapat mendukung konsep bisnis yang mengutamakan suasana dan pengalaman pelanggan.
Potensi pasarnya juga tidak hanya bergantung pada pengunjung dari luar kawasan. Materi proyek memperkirakan captive market hingga 3.000 rumah di dalam kawasan Summarecon Tangerang. Di sekitarnya, aktivitas komersial mulai terbentuk, dengan sejumlah usaha yang telah beroperasi. Saint John's School juga ditampilkan sebagai fasilitas pendidikan yang akan hadir, dengan penerimaan siswa untuk tahun ajaran 2027–2028. Bagi calon pemilik usaha, keberadaan penghuni, fasilitas pendidikan, dan aktivitas kawasan merupakan faktor penting untuk memetakan calon pelanggan. Tentu, jumlah pasar potensial tidak otomatis menjadi jumlah pelanggan; jenis usaha dan strategi operasional tetap menentukan.
Emerald Commercial menawarkan dua pilihan utama. Tipe Emerald 5 x 10 Standard memiliki luas tanah 50 m² dan luas bangunan 94 m², dengan harga mulai Rp1,392 miliar. Sementara tipe Emerald Boulevard 5 x 15 memiliki luas tanah 75 m² dan luas bangunan 198 m², terdiri dari tiga lantai, dengan harga mulai Rp2,943 miliar. Perbedaan ukuran ini memberikan pilihan bagi usaha yang membutuhkan ruang lebih ringkas maupun bisnis yang memerlukan area operasional lebih luas. Harga tersebut merupakan harga cash keras yang sudah termasuk PPN sesuai materi penawaran.
Yang paling menarik adalah promo launching insentif buka usaha. Pembeli ruko dua lantai berkesempatan memperoleh insentif Rp50 juta, sedangkan pembeli ruko tiga lantai memperoleh Rp100 juta. Pembayaran insentif dijadwalkan bertahap: 30% pada bulan keenam sejak operasional, 30% pada bulan ke-12, dan 40% pada bulan ke-18. Program ini berlaku untuk penjualan sampai 30 November 2026. Ada ketentuan penting: pembeli wajib membuka usaha atau menjalankan operasional paling lambat 12 bulan sejak serah terima, dan insentif dikenakan pajak penghasilan sesuai peraturan yang berlaku. Pembeli juga memperoleh hadiah langsung berupa dua unit AC 2 PK per lantai serta cutlery and dining set dari Italia, berikut bebas biaya IPL selama enam bulan, sesuai syarat dan ketentuan.
Pendaftaran booking online dijadwalkan pada 16 November 2026 pukul 10.00, dengan prinsip first come, first served. Uang tanda jadi sebesar Rp30 juta dibayarkan melalui payment gateway dan bersifat non-refundable. Pilihan pembayaran tersedia melalui tunai keras tiga kali, cicilan bertahap 12 kali, atau KPR dengan DP 15%. Serah terima bangunan dijadwalkan 15 bulan sejak PPJB, sesuai ketentuan pengembang. Jika Anda sedang mencari tempat usaha sekaligus aset komersial di kawasan yang sedang berkembang, Emerald Commercial layak dipertimbangkan sejak peluncuran perdananya. Hubungi East2West Property Marketing Team +62 815 2820 9892 untuk mendapatkan daftar unit, denah, simulasi pembayaran, dan pendampingan proses pembelian sebelum kesempatan memilih unit semakin terbatas.
Sumber: East2West Property (JL)
Lihat postingan ini di Instagram