east2west_property 
east2west_property 
East2West Property News - Banyak pengusaha dan investor properti ingin membeli kios dengan Kredit Pemilikan Rumah (KPR), tetapi kenyataannya, pengajuan KPR untuk kios hampir selalu ditolak oleh bank. Kenapa bisa begitu? Apa ada cara membeli kios tanpa KPR?
KPR hanya diperuntukkan bagi properti hunian seperti rumah dan apartemen. Sementara itu, kios, ruko, atau properti komersial masuk kategori berbeda yang dianggap berisiko lebih tinggi oleh bank.
Sebelum menyetujui kredit, bank mempertimbangkan beberapa faktor risiko, seperti:
✅ Pendapatan Tidak Stabil: Jika kios tidak memiliki penyewa tetap atau bisnisnya menurun, pemilik bisa kesulitan membayar cicilan.
✅ Fluktuasi Nilai Properti: Harga kios sangat bergantung pada lokasi bisnis. Jika lokasi kehilangan daya tarik, harga kios bisa anjlok.
✅ Sulit Dijual Kembali: Jika pemilik gagal bayar, bank harus melelang properti. Namun, kios lebih sulit dijual dibanding rumah, sehingga risikonya lebih besar.
Meski KPR tidak bisa digunakan, masih ada beberapa solusi pembiayaan yang bisa dicoba:
???? Kredit Investasi Properti atau Kredit Multiguna
Beberapa bank menawarkan Kredit Investasi Properti khusus untuk pembelian properti komersial. Alternatif lainnya adalah Kredit Multiguna dengan jaminan properti lain.
???? Skema Cicilan dari Developer
Banyak developer menyediakan skema cicilan langsung tanpa bank, biasanya dengan tenor lebih pendek (2-5 tahun), tapi lebih fleksibel dibanding KPR bank.
???? Leasing atau Sewa Jangka Panjang
Belum siap membeli kios? Menyewa dalam jangka panjang bisa menjadi opsi yang lebih ringan dari sisi finansial.
???? Kredit Usaha Rakyat (KUR) atau Pinjaman UMKM
Jika kios digunakan untuk bisnis kecil atau menengah, Anda bisa mencari pendanaan melalui KUR atau pinjaman khusus UMKM dari bank atau lembaga keuangan lain.
Kesimpulan
Meskipun kios tidak bisa dibeli dengan KPR, masih banyak alternatif pembiayaan yang bisa dipilih sesuai dengan kondisi keuangan dan bisnis.
Ingin tahu opsi terbaik untuk investasi properti komersial? Tim East2West Property siap membantu menemukan solusi yang tepat untuk Anda!
Sumber: East2West Property