east2west_property 
east2west_property 
East2West Property News - Dalam dunia investasi properti, salah satu ketakutan paling umum adalah unit tidak tersewa. Di sinilah konsep rental guarantee sering muncul sebagai solusi yang dianggap aman, terutama bagi investor pemula.
Apa Itu Rental Guarantee?
Rental guarantee adalah skema di mana developer atau pengelola properti menjamin pendapatan sewa dalam periode tertentu, biasanya di awal kepemilikan. Artinya, investor tetap menerima pemasukan meskipun unit belum atau tidak tersewa di pasar.
Skema ini banyak ditemukan pada apartemen, villa, dan properti investasi di lokasi strategis yang menyasar pembeli yang menginginkan cashflow lebih stabil.
Bagaimana Cara Kerja Rental Guarantee?
Secara umum, investor membeli properti lalu menandatangani perjanjian rental guarantee. Dalam periode tertentu, pengelola akan membayarkan hasil sewa sesuai kesepakatan, tanpa bergantung pada kondisi okupansi.
Namun yang sering luput dipahami, rental guarantee bukan jaminan untung selamanya. Nilai jaminan, durasi, dan sumber pembayarannya perlu dipahami sejak awal agar tidak salah ekspektasi.
Kenapa Skema Ini Menarik Investor Pemula?
Rental guarantee menjawab pain point paling umum:
Meski demikian, investor tetap perlu melihat lokasi, harga beli, dan potensi sewa setelah masa guarantee berakhir.
Menilai Rental Guarantee dengan Lebih Realistis
Rental guarantee sebaiknya dipandang sebagai alat bantu di awal investasi, bukan tujuan utama. Properti yang sehat tetap harus bisa bertahan secara alami di pasar sewa.
East2West Property membantu investor memahami struktur rental guarantee secara utuh, sehingga keputusan diambil berdasarkan data dan strategi, bukan sekadar janji pemasaran.
Sumber: East2West Property
Lihat postingan ini di Instagram