east2west_property 
east2west_property 
East2West Property News - Istilah PPJB (Perjanjian Pengikatan Jual Beli) sering muncul dalam proses pembelian properti. Namun, apakah PPJB ini sebaiknya disimpan sebagai dokumen permanen atau perlu segera diubah menjadi sertifikat? Mari kita bahas kelebihan dan kekurangannya.
Apa Itu PPJB?
PPJB adalah dokumen yang mengikat antara penjual dan pembeli sebelum sertifikat tanah resmi dikeluarkan. Dokumen ini mencakup semua syarat dan ketentuan transaksi, termasuk harga, metode pembayaran, dan jadwal serah terima.
Plus: Keunggulan PPJB
Keamanan Transaksi: PPJB memberikan perlindungan hukum bagi pembeli, memastikan bahwa penjual tidak dapat menjual properti yang sama kepada orang lain.
Pengalihan ke AJB: PPJB dapat diubah menjadi Akta Jual Beli (AJB) setelah developer melakukan pemecahan sertifikat. Ini adalah langkah penting untuk memastikan kepemilikan sah atas properti.
Minus: Kelemahan PPJB
Bukan Bukti Kepemilikan Resmi: PPJB tidak memiliki kekuatan hukum sebagai sertifikat tanah, sehingga hak atas properti Anda belum sepenuhnya terjamin.
Risiko Pembatalan: Jika tidak diubah menjadi sertifikat, PPJB bisa saja dibatalkan, dan Anda berisiko kehilangan hak atas properti.
Tidak Dapat Dijadikan Agunan: PPJB tidak dapat digunakan sebagai jaminan untuk pinjaman di bank, sehingga membatasi opsi pendanaan yang tersedia bagi Anda.
Pajak yang Perlu Diperhatikan
Ketika Anda mengubah PPJB menjadi sertifikat melalui AJB, Anda akan dikenakan pajak yang disebut BPHTB (Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan). Oleh karena itu, penting untuk menyertakan biaya ini dalam anggaran pembelian properti Anda.
Tips Singkat untuk Pembeli
Segera Urus Sertifikat: Setelah mendapatkan PPJB, prioritaskan untuk mengurus sertifikat tanah secepat mungkin agar hak Anda atas properti terjamin.
Simpan dengan Aman: Simpan PPJB di tempat yang aman dan pastikan Anda memiliki salinan digital untuk kemudahan akses.
Cek Legalitas: Pastikan dokumen PPJB Anda sah dan ditandatangani oleh kedua belah pihak serta saksi.
Berkonsultasi dengan Ahli: Jika Anda ragu, konsultasikan dengan notaris atau agen properti terpercaya untuk memahami lebih dalam tentang PPJB dan langkah selanjutnya.
Dengan memahami PPJB dan pentingnya mengubahnya menjadi sertifikat, Anda dapat lebih yakin dalam melakukan investasi properti. Jadi, jangan ragu untuk memulai langkah Anda dalam dunia properti!
Hubungi tim East2West Property untuk mendapatkan informasi lebih lanjut dan bimbingan dalam proses pembelian properti Anda.
Sumber: East2West Property