east2west_property 
east2west_property 
East2West Property News - Selama bertahun-tahun, siapa pun bisa menyebut dirinya agen properti di Bali tanpa standar yang jelas. Era itu mulai berakhir. Pada 21–22 Juli 2026 di Denpasar, 115 broker mengikuti ujian kompetensi properti terbesar yang pernah digelar di Bali bagian dari program AREBI Bali yang menargetkan 1.000 broker tersertifikasi hingga akhir tahun. Bagi pembeli asing yang mentransfer dana lintas negara ke pasar yang belum mereka kenal, ini bukan sekadar berita industri, melainkan titik awal akuntabilitas bagi pihak yang menjembatani transaksi mereka.
Ujian ini mencakup 24 modul mengacu pada Standar Kompetensi Kerja Nasional Indonesia (SKKNI), dengan broker diuji pada level kualifikasi 6 dan staf manajerial pada level 7, berdasarkan kerangka yang ditetapkan lewat Keputusan Menteri Ketenagakerjaan No. 237/2024 dan diperkuat Permendag No. 27/2025. Penilaian dilakukan lewat tiga jalur portofolio transaksi nyata bagi broker berpengalaman, observasi terstruktur bagi pendatang baru, dan bagi yang belum memenuhi standar, hasilnya bukan "gagal" melainkan "belum kompeten" dengan kewajiban belajar ulang dan mengulang ujian.
Ketua DPD AREBI Bali, Michael Hikma Gunawan, menegaskan kesalahpahaman umum: memiliki kantor bukan berarti legal. Legalitas menuntut broker individu memegang sertifikasi dan perusahaan memegang izin usaha yang sah dua hal yang selama ini sulit diverifikasi pembeli. Ia juga mencatat bahwa praktik curang datang dari operator lokal maupun asing, dan kerangka sertifikasi ini dirancang netral terhadap kewarganegaraan: yang dinilai adalah kompetensi, izin, dan jejak akuntabilitas yang tetap ada setelah transaksi selesai.
Soal keterbukaan bagi asing, faktanya lebih sederhana dari anggapan umum. Perusahaan berkepemilikan asing tetap boleh mendirikan brokerage di Bali karena sektor ini masih terbuka bagi investasi asing. Yang tidak boleh dilakukan warga negara asing adalah bertindak sebagai broker berlisensi yang mewakili pihak dalam transaksi kepemilikan dan manajemen terbuka, namun peran yang berhadapan langsung dengan transaksi tetap dikhususkan bagi broker Indonesia bersertifikat. Pola ini sejalan dengan praktik di Singapura, Australia, dan Hong Kong, yang juga membatasi siapa yang boleh berpraktik sebagai agen berlisensi.
Bagi pembeli, langkah praktisnya singkat: sebelum menunjuk siapa pun untuk mewakili pembelian properti di Bali, mintalah bukti sertifikasi BNSP broker tersebut dan izin usaha resmi kantornya. Profesional yang sah akan menunjukkannya tanpa ragu. Tim East2West Property telah tersertifikasi dan comply penuh dengan aturan ini, menegaskan komitmen kami menghadirkan proses transaksi yang transparan dan dapat dipertanggungjawabkan bagi setiap pembeli.
Sumber: East2West Property (JL)
Lihat postingan ini di Instagram