Syarat dan Dokumen KPR Rumah Terlengkap agar Pengajuan Disetujui Bank

East2West Property News - Mengajukan KPR rumah adalah langkah besar dalam proses membeli hunian. Sayangnya, banyak pengajuan KPR ditolak bukan karena harga rumah, tapi karena dokumen tidak lengkap atau kondisi finansial belum siap.

Supaya proses pengajuan KPR berjalan lebih lancar, berikut penjelasan lengkap mengenai syarat, dokumen, dan tips penting yang perlu kamu siapkan sejak awal.

Dokumen Pribadi untuk Pengajuan KPR

Dokumen pribadi menjadi dasar penilaian bank terhadap identitas dan kemampuan finansial calon debitur. Beberapa dokumen utama yang wajib disiapkan antara lain:

• KTP (pemohon dan pasangan jika sudah menikah)
• NPWP
• Slip gaji atau bukti penghasilan terbaru
• Rekening koran 3 bulan terakhir

Bagi wirausaha atau profesional non-gaji, biasanya bank akan meminta tambahan seperti laporan usaha atau mutasi rekening dengan nominal stabil.

Dokumen Properti yang Harus Lengkap

Selain dokumen pribadi, bank juga akan menilai kelayakan rumah yang akan dibeli. Pastikan properti memiliki dokumen berikut:

• Sertifikat tanah (SHM atau HGB)
• IMB atau PBG
• PBB terakhir yang sudah dibayar

Dokumen properti yang tidak lengkap atau bermasalah dapat menjadi alasan utama pengajuan KPR ditolak, meskipun kondisi keuangan pemohon sebenarnya cukup baik.

Tips Agar Pengajuan KPR Tidak Ditolak

Banyak calon pembeli rumah melewatkan bagian ini. Padahal, kesiapan finansial sama pentingnya dengan kelengkapan dokumen.

Beberapa tips yang perlu diperhatikan:

1. Jaga skor kredit tetap sehat
   Pastikan tidak ada tunggakan kartu kredit, paylater, atau cicilan lain yang bermasalah.
2. Hindari cicilan berlebihan
   Idealnya, total cicilan bulanan tidak lebih dari 30–35% penghasilan.
3. Pastikan penghasilan stabil
   Bank lebih menyukai pemohon dengan arus kas yang konsisten.
4. Sesuaikan harga rumah dengan kemampuan
   Memilih rumah yang realistis dengan kondisi finansial akan meningkatkan peluang persetujuan KPR.

Siapkan KPR dengan Strategi yang Tepat

Mengurus KPR tidak hanya soal mengumpulkan dokumen, tetapi juga soal strategi memilih rumah, bank, dan skema pembiayaan yang sesuai. Dengan persiapan yang matang, risiko penolakan bisa ditekan sejak awal.

East2West Property membantu pembeli memahami proses KPR secara menyeluruh, mulai dari kesiapan administrasi hingga pemilihan properti yang aman secara legal dan finansial. Pendekatan yang tepat sejak awal akan membuat proses beli rumah jauh lebih tenang.

Sumber: East2West Property

 

 

 

 

 

Lihat postingan ini di Instagram

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Sebuah kiriman dibagikan oleh Konsultan & Agen Properti Profesional Berlisensi (@east2west_property)