KPR vs Sewa Rumah: Perbandingan, Hitung Biaya, dan Tips Menentukan Pilihan Terbaik

KPR vs Sewa Rumah: Perbandingan, Hitung Biaya, dan Tips Menentukan Pilihan Terbaik

East2West Property News - Banyak orang yang baru bekerja atau baru menikah sering dihadapkan pada pertanyaan besar: lebih baik sewa rumah atau ambil KPR rumah sendiri?
Keputusan ini memang tidak sederhana karena menyangkut keuangan, rencana jangka panjang, dan gaya hidup. Supaya lebih jelas, mari kita bahas perbandingan KPR dan sewa rumah dari berbagai sisi.

1. Biaya Sewa vs Cicilan KPR

Misalnya, biaya sewa rumah adalah Rp30 juta per tahun atau sekitar Rp2,5 juta per bulan.
Sementara itu, jika membeli rumah senilai Rp500 juta dengan DP 20%, cicilan KPR per bulan bisa berkisar Rp3–4 juta, tergantung tenor dan suku bunga.

• Sewa rumah terasa lebih ringan di awal, tetapi uang yang dikeluarkan setiap bulan tidak menjadi aset.
• KPR rumah memang terasa lebih berat, namun setiap cicilan yang dibayarkan akan menjadi investasi pada aset yang nilainya cenderung naik setiap tahun.

2. Rencana Jangka Panjang

Sewa rumah cocok untuk Anda yang:

• Masih sering pindah kota karena pekerjaan.
• Belum yakin akan tinggal lama di satu lokasi.

KPR rumah cocok untuk Anda yang:

• Sudah bekerja tetap di satu lokasi.
• Berencana membangun keluarga.
• Siap berkomitmen tinggal di daerah tersebut dalam jangka panjang.

3. Mengukur Kemampuan Finansial

Agar keuangan tetap sehat, cicilan KPR sebaiknya tidak lebih dari 30–40% dari penghasilan bulanan.
Contoh: jika gaji Rp10 juta, cicilan rumah idealnya di bawah Rp4 juta per bulan.

Persiapan sebelum mengambil KPR:

• Menabung untuk DP rumah.
• Memastikan dokumen dan riwayat kredit (SLIK) bersih.
• Mencari bantuan dari developer atau agen properti terpercaya untuk menemukan rumah yang sesuai anggaran.

4. Sewa Nyaman untuk Sekarang, KPR Aman untuk Masa Depan

Sewa rumah memang fleksibel, tetapi biaya sewa biasanya terus naik setiap tahun dan rumah tetap bukan milik Anda.
KPR memerlukan komitmen, tetapi memberikan manfaat:

• Nilai properti cenderung naik seiring waktu.
• Rumah menjadi aset berharga.
• Memberikan rasa aman dan stabil untuk keluarga.

Kesimpulan

Memilih antara KPR atau sewa rumah sangat tergantung pada kondisi finansial, rencana hidup, dan prioritas pribadi. Jika sudah memiliki penghasilan tetap dan berencana menetap di suatu daerah, memulai cicilan KPR adalah langkah yang tepat untuk masa depan yang lebih stabil.

Butuh Bantuan Memilih Rumah dan Mengurus KPR?

East2West Property siap membantu menemukan rumah sesuai anggaran dan lokasi yang diinginkan, sekaligus mendampingi proses KPR dari awal hingga akad.
Temukan hunian idaman Anda bersama East2West Property.

Sumber: East2West Property

 

 

 

 

 

Lihat postingan ini di Instagram

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Sebuah kiriman dibagikan oleh Konsultan & Agen Properti Profesional Berlisensi (@east2west_property)